Scopri come risparmiare con il Superbonus

Il Superbonus si sostanzia in un’agevolazione fiscale che prevede detrazioni di imposta lorda e che è concessa quando vengono eseguiti interventi volti all’aumento dell’efficienza energetica degli edifici esistenti o alla riduzione del rischio sismico degli stessi.

Il Superbonus si applica ad interventi effettuati da determinati soggetti, quali:

• Condomìni
• Persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni
• Iacp – Istituti Autonomi Case Popolari
• Cooperative di abitazioni a proprietà indivisa
• Organizzazioni non lucrative di utilità sociale
• Associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi

L’agevolazione fiscale è prevista per determinate tipologie di immobili, quali:

• Villa Unifamiliare
• Abitazione singola
• Abitazione in edificio con accesso esterno
• Condominio
• Villa Plurifamiliare con accesso

Il Superbonus non spetta per interventi effettuati su unità immobiliari residenziali appartenenti alle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli).

Gli interventi agevolativi sono di due tipologie:

I. Interventi PRINCIPALI o TRAINANTI:

• Isolamento termico degli involucri edilizi: interventi di coibentazione, che coinvolgono tetti, pareti e pavimenti
• Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale: impianti di riscaldamento, che prevedono la sostituzione di caldaia, pompa di calore o sistemi radianti
• Interventi antisismici: rinforzi strutturali che coinvolgano la struttura CLS o una struttura duratura

II. Interventi AGGIUNTIVI o TRAINANTI:

• Efficientamento energetico: interventi di efficentamento energetico previsti dall’articolo 14 del decreto legge n. 63/2013, eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi di isolamento termico o di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti. E’ importante che tali interventi assicurino il miglioramento di almeno due classi energetiche o, se è possibile, il conseguimento della classe energetica più alta. Questo intervento può comportare la sostituzione di infissi, serramenti e porte esterne e schermature
• Installazione di impianti solari fotovoltaici
• Installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

Detrazione 110%: la detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo. L’agevolazione è ammessa entro il limite che trova capienza nell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.

Cessione del credito di imposta: corrispondente alla detrazione spettante ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari, con facoltà di successive cessioni. Il credito di imposta è utilizzato in compensazione attraverso il modello F24 ed è fruito con la stessa ripartizione in quote annuali con la quale sarebbe stata utilizzata la ripartizione. La cessione può essere disposta a favore:

• Dei fornitori di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi
• Di altri soggetti
• Di istituti di credito e intermediari finanziari e di intermediari finanziari

Contributo sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo massimo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi agli interventi agevolati. Il fornitore recupera il contributo anticipato sotto forma di credito di imposta di importo pari alla detrazione spettante

Ai fini dell’accesso all’agevolazione fiscale Superbonus, gli interventi devono: Rispettare i requisiti previsti dal comma 3-ter dell’articolo 14 del decreto-legge n.63/2013. Assicurare nel loro complesso il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio. Quest’ultimo è dimostrato dall’attestato di prestazione energetica (A.P.E.) , ante e post intervento, rilasciato da un tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.