Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento; nello specifico:

le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali)
le associazioni tra professionisti
gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
Istituti autonomi per le case popolari,
cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci
locatari (affittuari) o comodatari
il familiare convivente con il possessore o il detentore dell’immobile oggetto dell’intervento (coniuge, componente dell’unione civile, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado)
il convivente more uxorio, non proprietario dell’immobile oggetto degli interventi né titolare di un contratto di comodato (risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 64/2016)

L’agevolazione fiscale è prevista per determinate tipologie di immobili, quali le abitazioni in edificio senza accesso esterno che non stanno usufruendo del Superbonus.

Detrazione fino al 65%: la detrazione è riconosciuta in una misura fino al 65%, a seconda dell’intervento richiesto, da ripartire tra gli aventi diritto in 10 quote annuali di pari importo.

Cessione del credito di imposta: corrispondente alla detrazione spettante ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari, con facoltà di successive cessioni. Il credito di imposta è utilizzato in compensazione attraverso il modello F24 ed è fruito con la stessa ripartizione in quote annuali con la quale sarebbe stata utilizzata la ripartizione. La cessione può essere disposta a favore:
– dei fornitori di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi
– di altri soggetti
– di istituti di credito e intermediari finanziari e di intermediari finanziari

Sconto in fattura: contributo sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo massimo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi agli interventi agevolati. Il fornitore recupera il contributo anticipato sotto forma di credito di imposta di importo pari alla detrazione spettante.